www.dombudolawa.fora.pl

hekus12

Jeszcze nie było odbioru mieszkań a już mamy dzikich lokatorów - gołębie nad balkonami może by tak Dombud zadbał aby wyeliminować miejsca gdzie gołębie już założyły gniazda ( nad balkonami) przecież powinny być spełnione warunki sanitarne a odchody gołębi będą na balkonach a to juz jest nie w porządku . Zarządca jest już wyłoniony zgodnie z umową i powinniście już podjąć interwencję w Dombudzie aby później nie żądać od właścicieli mieszkań pieniędzy na zabezpieczenie tych miejsc jest Pani prawnie upoważnioną do występowania w imieniu właścicieli. Proszę w imieniu przyszłych Pani klientów o interwencję.

zarządca

Szanowny Panie!

Niestety nie wiem z kim mam przyjemność, ponieważ posługuje się Pan tylko pseudonimem.
Wyjaśnię kilka kwestii:

Po pierwsze. Nie mamy jeszcze podpisanej żadnej umowy o zarządzanie budynkiem ul. Zaciszna 34-36 - ani z Dombudem, ani tym bardziej w Państwem (właścicielami, którymi w dodatku jeszcze Państwo nie jesteście, bowiem nie posiadacie aktów notarialnych); Kolejna sprawa - budynek jest jeszcze w trakcie budowy, nie ma odbiorów dokonanych przez odpowiednie służby, a tym samym nie jest dopuszczony do użytkowania.

Po drugie. Konieczny jest również protokolarny odbiór techniczny budynku dokonany przez naszą Panią inspektor w momencie przejęcia budynku przez Zarządcę.

Dalej. Jeżeli posiada Pan jakiekolwiek uwagi powinien je Pan zgłaszać do developera, ponieważ on jest wykonawcą budynku.

Następnie - jeżeli sugeruje Pan coś przyszłemu Zarządcy to proszę się przedstawić, napisać sugestię i podpisać.

Zupełnie nie jestem w stanie zrozumieć tonu Pana wypowiedzi. Nikt tutaj nie "podnosi głosu". Można wszystko grzecznie i spokojnie przedstawić.

Jako ostatnie dodam, że problem ten występuje również na innych budynkach i sprawa już została poruszona.

Pozdrawiam i zapraszam do biura przy ul. Kościelnej 4 w razie jeszcze jakichkolwiek problemów.

hekus12

Szanowna Pani Zarządco i naprawdę nikt tutaj nie " podnosi głosu" i bez nacisku na słowo "Szanowna" zgodnie z paragrafem 6 pkt 11 umowy z Dombudem o którym to na 100% Pani jest poinformowana gdyż takich wpisów nie dokonuje się bez wyrażenia Pani zgody.
Rozpisała się Pani z jakimiś dziwnymi punktami a sprawa jest tak błaha i sposób jej interpretowania cyt:"Jako ostatnie dodam, że problem ten występuje również na innych budynkach i sprawa już została poruszona" jest to jak zwykle spychologia i sposoby załatwiania sprawy wszędzie tylko się słyszy "sprawa w toku" ' sprawa została poruszona" itd a to trzeba załatwić a nie tylko poruszać.
Co do podpisywania się z imienia i nazwiska to jest nie poważne TO JEST FORUM i mój podpis widnieje "Hekus12". Nie zmuszam Panią do podpisywania się czytelnie z imienia i nazwiska i to jest już pani sprawa. Nie powinna się pani domagać podawania danych personalnych na forum gdyż zasady forum są już określone i rejestrując się na nim podałem swoje dane personalne, administrator zna moje dane i nie piszę tego jako anonimowy użytkownik.
W treści umowy z Dombudem jest napisane : wyrażam zgodę na to, aby zarząd nieruchomością wspólną tj budynkiem będącym przedmiotem niniejszej umowy został powierzony pani M M na okres jednego roku...... czyż nie jest to pełnomocnictwem do występowania w imieniu przyszłych właścicieli.

Jak już pisałem sprawa jest błaha a tyle wody i piany trzeba ubić. Rozmawiałem z pracownikami Dombudu i zgłaszałem ten problem jednak liczyłem na poruszenie tego tematu przez PRZYSZŁEGO Zarządcę co możne pomogło by uniknąć dodatkowych kosztów w przyszłości związanych z zabezpieczaniem tych miejsc.

H e k u s 1 2

zarządca

Witam.

W związku z tym, że w chwili obecnej nie jest Pan dla nas stroną - powtarzam - nie jest Pan jeszcze WŁAŚCICIELEM (brak aktu notarialnego)- nie będziemy się z Panem kontaktować poprzez forum. Nie znamy Pana umowy z developerem i nie mamy podpisanej umowy - tak jak już wcześniej wspominałam. Dodam jeszcze, że budynek jest w trakcie budowy, nie jest oddany do użytkowania. Zarządca zarządza budynkiem już wybudowanym, po odbiorach.
Zarzucanie nam poniekąd niekompetencji jest bardzo nieładnym postępowaniem z Pana strony, tym bardziej, że jesteśmy PRZYSZŁYM Zarządcą - jak Pan słusznie zauważył.
Dziękuję za sugestie. Sprawa będzie w dalszym ciągu poruszana u wykonawcy.

hekus12

Oby dalsza "nasza współpraca" ( narzucona 1 rok) układała sie bez takich zgrzytów. Musi Pani wyluzować. Gdzie dopatrzyła się Pani zarzucania niekompetencji - duża nerwowość w Pani wpisach wprowadza niepotrzebne zgrzyty. Miłego i spokojnego dnia .

Tak w ogóle strona ta nosi nazwę :Forum klientów dewelopera DOMBUD Sp. z o.o. Oława

Młody

Pani Małgosiu z całym szacunkiem, ale proszę trochę wyluzować, ton Pani wypowiedzi naprawdę wychodzi poza granicę normalności, troszkę szacunku dla bądź co bądź Pani " pracodawców", bo za takich uchodzą wszyscy mieszkańcy pod Pani " opieką". Niech Ta Pani dobroć nie kończy się tylko na spotkaniu w SP 8, i to w dniu w którym wybieramy zarządce, to że już 3 bloki są " pod" Panią nie oznacza że można lekceważąco podchodzić do mieszkańców z 4 " bo i tak mnie wybiorą" .
Pisanie jest Pan dla nas stroną do człowieka który lada moment będzie WŁAŚCICIELEM danego lokalu jest trochę nie wporządku, przecież ten człowiek nie ma zamiaru dopiero kupić tego mieszkania, tylko czeka na akt notarialny. Wy natomiast jako pewni tego że będziecie zarządzać też tym budynkiem powinniście już teraz po zgłoszeniu, przez " Stronę" pomału myśleć co robić, żeby potem po podpisaniu z Państwem umowy, w dniu kiedy strona już nie będzie stroną a potencjalnym pracodawcą nie trzeba bylo czekać 5 miesięcy aż sprawa się wyjaśni!
Na końcu wyjaśniam że jestem mieszkańcem Etapu 2, nie wypisuję co mi się podoba pod Pani zarządem lub nie bo mam na tyle odwagi by w razie czegoś nie tak przyjść do biura i porozmawiać, powiem krótko szału nie ma. Pozdraiwam

qubo52

Myślę, że już dojrzeliśmy do działania i czas rozpocząć wyeliminowanie intruzów parkingowych może jedną z propozycji było by zainstalowanie szlabanu , jak czytam wszystkie wpisy na temat parkingu i obserwuję nasilające się trendy parkowania samochodów przez innych ( nie płacących za oświetlony, monitorowany parking ) np w Zacisznej 15 to widzę że czas podjąć działanie. Może taki sposób wyeliminuje intruzów co do klientów Żłobka czy pkt usługowych w IV to będzie ich problem może znajdą rozwiązanie tego problemu. Nikt nas nie pytał czy chcemy Żłobek czy wolimy sklepik a wiec założyli Żłobek a więc sklepiku nie będzie, a więc nie pytajmy czy to będzie utrudnienie, w porze do np 15 szlaban mógł by być podniesiony a po 15 zamykany i z głowy Może zastosujmy cokolwiek a nie wypisujemy różne opcje i zawsze znajdzie się ktoś komu będzie to przeszkadzało a przecież to MY jesteśmy gospodarzami tego terenu i my płacimy za teren łącznie z monitoringiem i oświetleniem.
Są różne rozwiązania ale trzeba działać, jak widać niektórzy "z sąsiedniej ulicy" mają w głębokim poważaniu to czy my płacimy i nie ma gdzie parkować, już stoją wraki a niektórzy tak przyzwyczaili się do parkowania na Naszym terenie, że mimo wolnych miejsc obok swojego domu wolą parkować na naszym parkingu. ZACZNIJMY DZIAŁANIE

zarządca

W najbliższym czasie odbędzie się spotkanie zarządów wspólnot znajdujących się przy ul. Zacisznej. O dokładnym terminie zarządy zostaną poinformowane. Na spotkaniu zostaną omówione sposoby rozwiązania problemu i przekazane uchwały do podpisania przez wszystkich członków wspólnot.
Potwierdzam, że miejsca położone równolegle do budynku Zaciszna 28-32 są miejscami poza terenem Wspólnoty - developer wreszcie wyznaczył teren.

hekus12

Już niedługo wiosna a problemy z parkowaniem są coraz większe, Szlag trafia jak nie można zaparkować auta. Dzisiaj jest niedziela, na parkingach królują obce samochody, wjeżdżają jak do siebie ten malutki znaczek " zakaz ruchu " przy wjeździe nikogo nie rusza byc może jest za malutki. Może bu tak zacząć działanie w tym kierunku. Tym bardziej jak widzę parkujące na naszym parkingu samochody z sąsiednich budynków . Przecież to jest teren za który płacimy
- podatek od nieruchomości
- koszta oświetlenia
- koszta sprzątania,
- monitoring
Na sąsiednich parkingach nawet lampy nie świecą,
Pani Zarządco warto by tak w niedzielę się wybrać na ten teren i zobaczyć jaki to jest problem. Czas zebrać Zarządy i podjąć jakiekolwiek działanie , chociażby oznakowanie terenu a następnie szukać rozwiązań utrudniających intruzom korzystanie z czegoś za co nie płacą. Szlaban który był by zamykany np od godz. 16.00 do 7.00 a my tj. mieszkający na tym osiedlu mieli byśmy np piloty do otwierania . Również czas pomyśleć o zagospodarowaniu terenu jak na razie mamy wokół betonowa pustynię.

qubo52 · Wysłany: Pon 19:11, 05 Mar 2012 Temat postu:

Do "hekus12"
Jak czytam te Twoje spostrzeżenia to i owszem zgadza się to wszystko o czym piszesz ale jest ZEROWE zainteresowanie tematem jak widzę kombinatorów z budynku 15 a ostatnio nawet z Iwaszkiewicza ( ciężarowo - dostawczy) które parkują na naszym terenie to mnie również szlag trafia ale " głową muru nie przebijesz" Rozmawiałem z Panią Małgosią - Zarządcą i wiem, że jej również zależy na rozwiązaniu tego problemu. Teraz czekamy aż łaskawie zarząd kl. 34 odda uchwały,nie śpieszy im się ! Oznakujemy teren a następnie może trochę życia - zieleni trzeba jak przyjdzie lato to będzie trochę za późno na wsadzanie krzewów czy drzewek.

hekus12

I co kolego! CISZA CISZA CISZA mają nas w głębokim poważaniu tylko gadki i obiecanki. Tablic nie ma , wkoło beton, samochody intruzów ( stają jak na swoim) od cholery jeszcze trochę a będziemy zmuszeni parkować na ulicy przed ich domami gdzie nie ma światła każdy przechodzący może porysować auto. Na początek wystarczyło by aby Zarządca wywiązał się z uchwał. Miało być spotkanie wszystkich Zarządów Wspólnot i tylko CISZA CISZA CISZA Trzeba zastanowić, się czy Zarządca spełnia nasze oczekiwania może lepiej by było wybrać kogoś trochę droższego ale dbającego o nasze sprawy, Zarządca jest właśnie od tego .