www.dombudolawa.fora.pl

sigma

Jak W temacie : Co już mamy zapewnione a za co musimy płacić nasze wypowiedzi! ZA i Przeciw

sigma · Wysłany: Wto 11:36, 01 Mar 2011 Temat postu:

Jak wyżej ja u siebie w umowie z Dombudem i w akcie notarialnym znalazłem taki zapisek ?

(...) nieodpłatna i bezterminowa służebność
przesyłu na rzecz EnergiaPro Grupa Tauron Spółka Akcyjna Oddział we
Wrocławiu, polegająca naprawie instalacji i utrzymania urządzeń
elektroenergetycznych - linii kablowych (Sn i nn) oraz prawo całodobowego
swobodnego dostępu do urządzeń zainstalowanych w celu dokonywania
przeglądów, napraw, remontów, konserwacji i innych czynności związanych
z eksploatacją lub wymianą tych urządzeń, a także instalacji i utrzymania
kolejnych obwodów (linii energetycznych) po trasie już istniejących w pasie
szerokości jednego metra w przypadku planów dalszej rozbudowy sieci (...)

Wiec moje pytanie nasuwa się samo, Czy musimy utrzymywać dyżur Elektryka któremu płacimy ok. 1200 zł rocznie ?

sigma · Wysłany: Wto 11:53, 01 Mar 2011 Temat postu:

A także coś odnośnie gwarancji bloku i urządzeń !!! Z MOJEGO AKTU NOTARIALNEGO

(…) &7 . Stawiający oświadczają, że sprzedająca ponosi względem nabywców odpowiedzialność za wady konstrukcyjne budynku, w którym znajduje się lokal będący przedmiotem umowy, przez okres trzech lat od daty przekazania budynku do użytkowania, natomiast przez okres jednego roku od daty przekazania budynku do użytkowania . Przedsiębiorstwo Budowlane „DOMBUD” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedziba w Oławie ponosi odpowiedzialność za wady poza konstrukcyjnych elementów budynku, a w szczególności urządzeń instalacyjnych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz ślusarki, tynków zewnętrznych. Po upływie wskazanych terminów odpowiedzialność wskazanej Spółki za wady fizyczne lokali budynku wygasa z wyłączeniem przypadków, w których okres gwarancji udzielonej przez producenta elementów wyposażenia, sprzętu i urządzeń jest dłuższa od tych terminów. W takich przypadkach termin gwarancji udzielonej przez wskazana Spółkę ulega odpowiedniemu wydłużeniu.(…)

hekus12 · Wysłany: Wto 15:49, 01 Mar 2011 Temat postu:

Zgadzam się z Tobą Sigma trzeba pilnować swoich wydatków a Ty słusznie poruszyłeś między innymi temat elektryka, utrzymanie czystości, ogrzewanie klatek schodowych itp jak wynika z obserwacji P.Marek jest ustawiona na pomoc świadczącym usługi a nie Wspólnocie czas to zmienić, Już pisałem, że można to zrobić i to bez strat dla Wspólnoty. Teraz jest właśnie czas na zmiany tym bardziej, że kończy się wam okres gwarancji ze strony Dombudu.

karkan · Wysłany: Śro 13:37, 02 Mar 2011 Temat postu:

Witam.

Na ostatnim spotkaniu zarządu i na ostatnim spotkaniu całej wspólnoty zostało ustalone, że pozostawiamy dyżur elektryka.
Przemawiają za tym następujące argumenty:

- specjalne uprawnienia na możliwość usuwania usterek,
- płacimy tylko za materiał (w razie awarii) robocizna w cenie dyżuru,
- jesteśmy całkowicie zależni od prądu, w razie awarii musi być ona szybko usunięta (nie każdy elektryk przyjedzie o 22:00 w sobotę, a jeśli tak to zapłacimy jak za zboże),
- energetyka odpowiada tylko z instalację do złącza kablowego, reszta jest nasza.

Więc jeśli ktoś zna tańszego elektryka, który zaproponuje podobną ofertę i ma stosowne uprawnienia to prześlijcie dane do Pani Marek.

Jeśli chodzi o ogrzewanie klatek, to zostanie zablokowana możliwość regulacji temperatury na kaloryferach. Zostanie dopiero przywrócona przy bardzo niskich temperaturach.

Pozdrawiam.

hekus12

Co do płacenia za lepsze Zarządzanie to nie jest to dużo a przy weryfikacji obecnie ponoszonych kosztów tj.
- ELEKTRYK
- ogrzewanie CO na klatkach schodowych (likwidacja grzejników)
- wywóz śmieci ( kwoty są do negocjacji z świadczącym tą usługę)
Ponadto czas aby wreszcie Zarządca (z prawdziwego zdarzenia) reprezentował Wspólnotę a nie Dombud i walczył o wywiązanie się z gwarancji jakie ma budynek.

karkan

Witam.

Wczoraj na zebraniu zarząd przegłosował usunięcie sławnych Tui.
Sprawozdanie finansowe zostanie pomniejszone również o koszt odśnieżania dachu ( około 4700 zł), który okazał się być kosztem bezpodstawnym, a decyzja o jego powstaniu została podjęta jednoosobowo przez zarządcę. Tym sposobem zadłużenie naszej wspólnoty zmniejszy się o około 9000 zł. Pozostałą kwota zadłużenia zostanie podzielona na mieszkańców w przeliczeniu na metry kwadratowe posiadanego mieszkania ( około 4,12 zł od metra).

Więc pojawiła się szansa spłacenia zadłużenia i zakończenia roku 2010. Very Happy

Pozdrawiam